Zmiana profilu najmu
Kamienica, Kraków
Co zrobiłam Szybki lifting i home staging pod przejście z najmu długoterminowego na krótki.
Efekt Najbardziej popularny apartament na portalu noclegowym.
Mieszkanie, które sprzedaje się samo
Home staging i projekty 3D wnętrz w Krakowie. Przygotowuję nieruchomość tak, żeby kupujący podjął decyzję jeszcze przed wejściem do środka.
Dlaczego oferta stoi w miejscu
Prawie nigdy nie chodzi o samo mieszkanie. Chodzi o to, co kupujący albo najemca widzi w pierwszych sekundach — i czego nie potrafi sobie wyobrazić.
Ogłoszenie wisi od pół roku. Telefon milczy.
Kupujący przewija listę ofert w kilka sekund. Jeśli miniaturka go nie zatrzyma, nie dojdzie nawet do opisu i metrażu.
Mieszkanie stoi puste, a koszty lecą dalej.
Czynsz, rata i media nie czekają na najemcę. Puste wnętrze na zdjęciach wygląda mniejsze i chłodniejsze, niż jest naprawdę.
Każdy, kto przyjdzie, zaczyna od zbijania ceny.
Odpryski, zużyte meble i przypadkowe światło to gotowa lista argumentów do negocjacji. Usuwamy je, zanim padną.
Ja widzę potencjał. Kupujący jeszcze nie.
Nie każdy potrafi wyobrazić sobie ten salon inaczej, niż go zastał. Home staging albo projekt 3D robi to za niego.
Moje zdjęcia wyglądają jak sto innych ofert.
Na portalu konkurujesz jednym kadrem. Światło, porządek i stylizacja decydują o tym, czy ogłoszenie w ogóle zostanie otwarte.
Trzy tygodnie pracy. Osiem dni na rynku.
Mieszkanie wracało do właściciela po najmie długoterminowym. Zabrudzone ściany, odpadające listwy, drobne usterki i wnętrze, które na zdjęciach wyglądało ciemno i o wiele ciaśniej, niż było w rzeczywistości.
Sypialnia
Sypialnia bez śladu wypoczynku
Gołe ściany nad łóżkiem, przypadkowe krzesła zamiast szafki nocnej, zmięta pościel. Zdjęcie takiego kadru nie sprzedaje snu, tylko przypomina o remoncie.
Sypialnia — po
Sypialnia, w której chce się zostać
Dwa obrazy w spójnej kolorystyce, stolik nocny z zielenią, warstwy poduszek w błękicie i beżu. Ta sama sypialnia teraz wygląda jak z oferty hotelu butikowego, nie po najemcach.
Pokój
Puste biuro bez charakteru
Samo biurko i krzesło pod gołą ścianą. Pomieszczenie wyglądało jak zaplecze, a nie pokój, w którym ktoś miałby chcieć pracować.
Pokój — po
Domowe biuro gotowe do zamieszkania
Zasłony, dywan, obraz nad biurkiem i dodatki na półce. Ten sam metraż nagle pokazuje funkcję, którą łatwo sobie wyobrazić — miejsce do pracy, nie schowek na starą szafkę.
Salon
Salon, którego nie dało się ocenić
Kuchenna wyspa na pierwszym planie, luźno postawiona kanapa i pusta ściana za nią. Kadr nie pokazywał, jak naprawdę można urządzić tę przestrzeń.
Dzień 8 po publikacji
Sprzedane, bez negocjacji
Mieszkanie kupiła pierwsza osoba, która przyszła na prezentację. Za cenę ofertową, razem z całym wyposażeniem i dekoracjami.
8 dniod publikacji ogłoszenia do sprzedaży — za cenę ofertową, pierwszej osobie po prezentacji
Mieszkanie stało na portalu kilka miesięcy bez odzewu. Po metamorfozie sprzedało się pierwszej osobie, która przyszła je obejrzeć.
Właściciel mieszkania, Kraków —Zobacz opinie w Google
Treść opinii, autor i link do Google — placeholder do uzupełnienia materiałami klientki.
Inne wnętrza, inne cele
Na trudny przypadek najlepsza strategia
Mieszkanie na wynajem, Nowa Huta
Co zrobiłam Uporządkowanie przestrzeni i aranżacja pod konkretną grupę najemców.
Efekt Z problematycznej nieruchomości w miejsce, które przyciągnęło najemców na dłużej.
Z banalnej przestrzeni do atelier
Lokal usługowy, Kraków
Co zrobiłam Kilka precyzyjnych zmian zamiast remontu całego lokalu.
Efekt Wnętrze stało się wizytówką marki i samo przyciąga klientów.
Mieszkanie gotowe na sesję
Mieszkanie na sprzedaż, Kraków
Co zrobiłam Stylizacja tekstyliami, zielenią i dodatkami pod kadry do ogłoszenia.
Efekt Zdjęcia, które zatrzymują przewijanie listy ofert.
Napisz do mnie. Odpiszę osobiście
Jestem Anna Wiszniewska. Zajmuję się home stagingiem i projektami wnętrz w Krakowie. Napisz, co chcesz sprzedać albo wynająć — odpowiem, czy i co warto w tym wnętrzu zmienić.