Zmiana profilu najmu
Kamienica, Kraków — Home staging
- Co zrobiłam
- Szybki lifting i home staging pod przejście z najmu długoterminowego na krótki.
- Efekt
- Najbardziej popularny apartament na portalu noclegowym.
Tu Był Home Staging
Te same 55 metrów. Inna oferta
Home staging i projekty 3D wnętrz w Krakowie. Przesuń suwak i zobacz, co w mieszkaniu na sprzedaż zmieniają trzy tygodnie pracy.
PrzedPoZnasz któreś z tych zdań?
Ogłoszenie wisi od pół roku. Telefon milczy.
Kupujący przewija listę ofert w kilka sekund. Jeśli miniaturka go nie zatrzyma, nie dojdzie nawet do opisu i metrażu.
Mieszkanie stoi puste, a koszty lecą dalej.
Czynsz, rata i media nie czekają na najemcę. Puste wnętrze na zdjęciach wygląda mniejsze i chłodniejsze, niż jest naprawdę.
Każdy, kto przyjdzie, zaczyna od zbijania ceny.
Odpryski, zużyte meble i przypadkowe światło to gotowa lista argumentów do negocjacji. Usuwamy je, zanim padną.
Ja widzę potencjał. Kupujący jeszcze nie.
Nie każdy potrafi wyobrazić sobie ten salon inaczej, niż go zastał. Home staging albo projekt 3D robi to za niego.
Każde z nich ma to samo źródło: wnętrze nie pokazuje tego, za co ktoś miałby zapłacić.
Trzy tygodnie pracy. Osiem dni na rynku.
Mieszkanie wracało do właściciela po najmie długoterminowym. Zabrudzone ściany, odpadające listwy, drobne usterki i wnętrze, które na zdjęciach wyglądało ciemno i o wiele ciaśniej, niż było w rzeczywistości.
Sypialnia
Sypialnia bez śladu wypoczynku
Gołe ściany nad łóżkiem, przypadkowe krzesła zamiast szafki nocnej, zmięta pościel. Zdjęcie takiego kadru nie sprzedaje snu, tylko przypomina o remoncie.
Sypialnia — po
Sypialnia, w której chce się zostać
Dwa obrazy w spójnej kolorystyce, stolik nocny z zielenią, warstwy poduszek w błękicie i beżu. Ta sama sypialnia teraz wygląda jak z oferty hotelu butikowego, nie po najemcach.
Pokój
Puste biuro bez charakteru
Samo biurko i krzesło pod gołą ścianą. Pomieszczenie wyglądało jak zaplecze, a nie pokój, w którym ktoś miałby chcieć pracować.
Pokój — po
Domowe biuro gotowe do zamieszkania
Zasłony, dywan, obraz nad biurkiem i dodatki na półce. Ten sam metraż nagle pokazuje funkcję, którą łatwo sobie wyobrazić — miejsce do pracy, nie schowek na starą szafkę.
Salon
Salon, którego nie dało się ocenić
Kuchenna wyspa na pierwszym planie, luźno postawiona kanapa i pusta ściana za nią. Kadr nie pokazywał, jak naprawdę można urządzić tę przestrzeń.
Dzień 8 po publikacji
Sprzedane, bez negocjacji
Mieszkanie kupiła pierwsza osoba, która przyszła na prezentację. Za cenę ofertową, razem z całym wyposażeniem i dekoracjami.
8 dni
od publikacji ogłoszenia do sprzedaży — za cenę ofertową, pierwszej osobie po prezentacji
Przewiń w bok, żeby zobaczyć kolejne etapy
Mieszkanie stało na portalu kilka miesięcy bez odzewu. Po metamorfozie sprzedało się pierwszej osobie, która przyszła je obejrzeć.
Właściciel mieszkania, Kraków —Zobacz opinie w Google
Treść opinii, autor i link do Google — placeholder do uzupełnienia materiałami klientki.
Każde wnętrze potrzebuje innej strategii
Na trudny przypadek najlepsza strategia
Mieszkanie na wynajem, Nowa Huta — Home staging
- Co zrobiłam
- Uporządkowanie przestrzeni i aranżacja pod konkretną grupę najemców.
- Efekt
- Z problematycznej nieruchomości w miejsce, które przyciągnęło najemców na dłużej.
Z banalnej przestrzeni do atelier
Lokal usługowy, Kraków — Przestrzeń komercyjna
- Co zrobiłam
- Kilka precyzyjnych zmian zamiast remontu całego lokalu.
- Efekt
- Wnętrze stało się wizytówką marki i samo przyciąga klientów.
Mieszkanie gotowe na sesję
Mieszkanie na sprzedaż, Kraków — Stylizacja
- Co zrobiłam
- Stylizacja tekstyliami, zielenią i dodatkami pod kadry do ogłoszenia.
- Efekt
- Zdjęcia, które zatrzymują przewijanie listy ofert.
Powiedz mi, co chcesz sprzedać
Jestem Anna Wiszniewska. Przygotowuję mieszkania i domy w Krakowie do sprzedaży i wynajmu. Napisz kilka zdań o swojej nieruchomości — odpowiem, co realnie warto w niej zmienić.